Kinh nghiệm vay tiền mua nhà cho người mới

Cùng với sự sôi động của thị trường BĐS hiện nay, nhu cầu mua nhà cũng ngày càng tăng cao. Vì vậy, hình thức vay mua nhà dần trở nên phổ biến. Nếu bạn đang muốn mua nhà bằng hình thức này thì bài viết dưới đây là dành cho bạn. Cùng Empire city thủ  thiêm tìm hiểu kinh nghiệm vay tiền mua nhà qua nội dung bên dưới đây nhé!

Xác định khoản vay

Khi quyết định vay tiền ngân hàng để mua nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn cho mình một số tiền khoảng từ 30%-60% giá trị ngôi nhà. Về cơ bản khi vay tiền mua nhà ở các dự án căn hộ, bạn luôn được yêu cầu có ít nhất 30% giá trị nhà bạn sẽ mua. Hơn nữa, bạn cũng phải có nguồn tài chính ổn định để trả cho khoản vay này.

Hiện nay, cơ hội mua nhà bằng các khoản vay ngân hàng đang ngày càng rộng mở khi một số ngân hàng đã mở các gói vay lên đến 80% giá trị căn nhà. Điều này vừa là cơ hội vừa là thách thức đối với người đi mua nhà.

Bạn cần chú ý tránh việc bị phụ thuộc quá mức vào khoản vay để rồi chi phí phải trả hàng tháng lại bị độn lên ở mức cao. Khoản vay phù hợp nên dưới 50%, vì ở mức này quá trình thanh toán sẽ dễ thở hơn.

Chọn hình thức vay tiền mua nhà

• Vay thế chấp: Khoản vay của bạn sẽ được thế chấp bằng một tài sản bạn đang sở hữu. Nhiều trường hợp ngân hàng có thể chấp nhận khoảng thế chấp là ngôi nhà bạn đang dự định mua. Đối với trường hợp này, bạn có thể vay lên đến 80% giá trị ngôi nhà. Thời gian có thể lên đến 25 năm.
• Vay tín chấp: Khoản vay của bạn sẽ được xét duyệt dựa trên uy tín của bạn. Thông thường người có thể vay với hình thức này thường là những người có uy tín trong kinh doanh. Tuy nhiên, thời hạn vay của hình thức này lại tương đối ngắn.
• Vay trả góp: là hình thức vay tiền từ ngân hàng để mua nhà, trong đó người vay sẽ trả dần số tiền vay (bao gồm cả gốc và lãi suất) theo các kỳ hạn nhất định (thường là hàng tháng) trong một khoảng thời gian dài, có thể từ vài năm đến vài chục năm.

Tìm hiểu kỹ lãi suất vay tiền mua nhà

Khi quyết định lựa chọn vay mua nhà, bạn cần quan tâm đến yếu tố lãi suất. Bạn cần hiểu rõ lãi suất sẽ thay đổi như thế nào theo thời gian và có quyết định chấp nhận mức lãi suất đó hay không. Chú ý thời hạn vay, giá trị khoản vay, mức lãi suất sẽ thay đổi thế nào theo thời gian. Nên lựa chọn trả góp theo dư nợ giảm dần, sẽ giúp bạn giảm đáng kể khoản lãi phải trả.

Lựa chọn thời hạn vay tiền

Tùy vào khả năng chi trả của cá nhân mà lựa chọn thời hạn vay sao cho hợp lý. Khi lựa chọn vay dài hạn, người đi vay sẽ được chủ động hơn đối với khoản vay của mình. Mức chi phí phải trả cho mỗi tháng sẽ giảm đi rất nhiều, đảm bảo vừa có khả năng trả nợ, vừa có khả năng trang trải cuộc sống.

Tuy nhiên, bạn cũng cần quan tâm đến mức lãi suất trong dài hạn. Để đạt được mức lãi suất tốt nhất, thời hạn vay nên từ 18-24 tháng để biến động lãi suất không quá cao.

Đọc kỹ hợp đồng vay tiền

Khi ký kết hợp đồng vay tiền bạn cần kiểm tra kỹ các mục như số tiền vay, thời hạn vay, phí trả chậm, lãi suất… Bạn cần xem xét kỹ quyền và nghĩa vụ của cả hai bên để đảm bảo nghĩa vụ với nhau. Ngoài ra bạn có thể nhờ đến các chuyên gia để có nhận định đúng nhất về hợp đồng. Hơn nữa, cần phải giữ cho mình một bản hợp đồng riêng để đối chiếu khi tranh chấp xảy ra.

Vay tiền mua nhà hiện nay đang là hình thức được nhiều người lựa chọn. Vừa đảm bảo giá trị nhà ở hiện tại, vừa giúp gia chủ có thể an cư và lập nghiệp. Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ bên trên bạn đã có thể tự tin lựa chọn cho mình khoản vay phù hợp nhất để mua nhà nhé!